常州别墅的首付多少？
作为江苏13个地级市里唯一的万亿GDP城市，这几年常州发展的非常快，人口流入量也很大（2015年-2019年间，全市累计流动人口数量为63.67万）。
房价上，去年下半年开始，常州已经陆续出现了地王，新房价格上涨明显；今年1月，二手房价格也出现大幅上涨。 据安居客数据，2020年上半年，常州二手房价格同比上涨6.2%；新房价格则达到8433元/平方米，创下近四年来新高。 不过最近一个月，常州楼市出现了回调。
根据最新的数据，4月份，常州的新房和二手房价格，环比分别下降0.8%和0.6%。
那么在这种情况下，如果打算在常州买一套房产，首套房首付需要多少呢？ 以商业贷款为例，如果是首次购房并且购买的是普通住宅(小于等于144平)，那首付款比例是30%；购买非普通住宅的话，首付款比例则是40%。 如果是非首次购房或者面积大于144平的，那首付款比例就是40%或50%了。 当然，这些数值只是参考，具体还要依据银行评估结果而定。另外，每个城市的政策不一样，有的城市对二套房的认定，是有房贷记录也视为二次置业，这种情况下的首付款比例也会提高。