2010深圳别墅多少？
价格区间在530~670万左右，位于南山中部的半岛城邦三期4栋A座高层，面积是183平米的3房2厅2卫，东南朝向，单价是3.5万/平米；而位于盐田区的山海四季二期，建面300平方米，赠送面积约90平方米，花园约200平方米，户型是4房2厅3卫，总价是480万元/套。 其实别墅的价格跟地段、周边环境、建筑年代等方面有关，下面我们具体分析一下影响别墅价格的因素！
一、地段 同样是别墅，位于市区的核心位置和郊区仅一河之隔，价格的差距可不是一点两点。一般来讲，城市的中心区可供开发的土地已经很少了，别墅的价格自然会高些。相反，如果是位于城市发展带或者城市近郊，虽然环境还不错，但是规划好的优质地段比较少，因此开发的别墅产品也比较少，存量也比较少，房价相对来说也会比较便宜。所以，买房时还要看这个项目的地段，以及未来的发展潜力如何。毕竟，买完就贬值的事情可不做。 二、周边环境 买别墅的人大多都是为了追求更好的生活环境，因此周边的环境非常重要，主要包括了周边的交通、周边的商业、周边的配套等，这些都会影响到日常生活。如果周边的交通非常便利，有高铁、机场等，出行非常方便；周边的商业氛围浓厚，各种生活、娱乐设施齐全，那么居住环境自然加分不少，房子的价值自然也水涨船高。但如果周边有高压线、变电站等不利因素影响，那房子势必会下跌。所以说，好的周边环境可遇不可求啊。
三、建筑年代 随着经济的发展，人们生活水平的不断提高，人们对住房的要求也越来越高，从过去的能住就行，到现在的生活品质为主，所以老房子改建的别墅逐步被市场淘汰掉，新建的别墅成了市场的新宠儿。而且别墅的设计风格较多，有欧洲风格的、东南亚风格的还有中式风格的等等，可以满足不同人的需求。不过，建筑风格再新颖，如果是年代久远的产品，其内部结构一定会跟不上现代人的生活方式，如采光通风不好，功能性差等问题难免会出现，因此要买别墅一定不要贪新而被忽悠哦。 当然，买别墅除了要看以上几点外，还要仔细查看房子本身的质量问题，比如墙体是否有裂纹、下水道是否通畅等都需要检查清楚。
