哪个城市别墅最便宜？
在北上广这样的一线城市，买一套独栋别墅几乎是不太可能的事情； 即使是二线城市，能买得起独栋别墅的也是少数人的少数。 那么，究竟在哪里可以买得到性价比高且适合居住的独栋别墅呢？ 根据2016年各城市的房价收入比统计， 上海以3.98倍高居榜首， 北京以3.71倍位列第二， 第三名是深圳， 为3.59倍。 四个一线城市里，广州的房价收入比较为“友好”，只有2.42倍。 但即使是这么“友善”的广州，要买一套独立别墅，对于大多数家庭来说也都难以负担。 在我们调研过的城市中，最适合普通买房者的别墅所在的城市，是南京。
先来看一组价格数字： 南京市区的平层别墅——原和府，面积250平左右，总价410万左右。 远城区的叠墅产品——景枫嘉荟，上下两层，面积150平左右，总价290万左右。 位于江北的联排别墅——润江城，面积230平左右，总价380万左右。（联排别墅赠送花园面积较大）。
再来看看收入对比： 以三口之家为例，在南京生活，上下来去花费70万/年左右。 而买一套叠墅，总价大约290万，相当于一个家庭4.5年的总收入。 如果买一层楼中的叠墅产品，相当于一个家庭三年左右的收入。 对于那些收入不高、负债率偏低的人来说，选择这样的别墅产品，是可以负担得起的。 当然，有人会问了，这些别墅区域的生活配套如何？会不会很偏僻，开车都要开半个小时？
其实，我们在调研的时候发现，虽然这些别墅区距离主城都有一定车程，但区域内基本都配有商业体、学校等配套，能够满足生活所需。 另外，随着南京城东、城南、河西三大板块的崛起，曾经的郊区板块迎来了发展利好，如南部新城、燕子矶新城等地。未来的别墅项目会越来越多吗？ 答案是肯定的。 我们正在调研的某个项目，即将推出低密度的合院别墅，户型面积约160-240平方米，地上三层，地下一层。 从规划上看，未来这个项目将分成三个住宅组团开发，每个组团配建一所幼儿园，并且有商业街、社区中心等公共建筑。 也就是说，这个项目的别墅不仅“居住舒适”，而且“生活便利”。 如果你感兴趣的话，可以去看看。
